Cabinet d’experts immobilier diplomés des Arts et Métiers en estimation des valeurs immobilières, en contrôle d'accessibilité pour les personnes handicapées et en diagnostics immobiliers techniques,nous sommes engagés à appliquer la Charte de l’expertise en évaluation de valeur vénale immobilière.

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Avec A3 EXPERTISES Sarl, vous faites entrer des experts en évaluations et techniques de la construction composés de spécialistes en immobilier fiables et qualifiés : Evaluation, Estimation,  Expertises, Diagnostics, Accessibilité, DPE, Amiante, mesurage, état du bâti....

L'estimation immobilière est une activité traditionnelle des experts diplômés de l'ICH Arts & Métiers, la question de la valeur des biens étant bien souvent au cœur des dossiers traités par les notaires et avocats.

Cette activité liée aux experts en évaluation immobilière offre aux clients conseil, d'assistance et défense dans des situations aussi diverses que les donations, liquidations de communauté, successions, ISF, redressements fiscaux... pour tous types de biens immobiliers et en s'appuyant sur des méthodes reconnues par les tribunaux et des outils exclusifs tels que les bases de données de références immobilières. 

N'hesitez donc pas à contacter votre expert immobilier.

Le prêt viager hypothécaire, encore appelé « hypothèque inversée », est défini comme le prêt consenti par un établissement de crédit ou un établissement financier, à une personne physique, sous forme de capital ou de versements périodiques, garanti par une hypothèque constituée sur un immeuble à usage d'habitation appartenant à Femprunteur, dont le remboursement en principal et intérêts capitalisés annuellement ne peut en principe être exigé qu'à son décès, ou lors de la vente ou du démembrement de Hmmeuble hypothéqué (C. consom. art. L 314-1). Il s'adresse en pratique aux personnes âgées pour leur permettre de compléter leur retraite, de faire face à des dépenses imprévues (dépendance, hospitalisation, réparation du logement), ou d'aider leur descendanœ (études des petits-enfants), en mobilisant la valeur de leur logement. Sous peine de nullité, le prêt viager hypothécaire ne peut pas être destiné à financer les besoins d'une activité professionnelle (C. consom. art. L 314-2). Comme en matière de crédit à la consommation ou de crédit immobilier, la protection du particulier qui recourt au prêt viager hypothécaire passe avant tout par son information préalable, destinée à lui faire prendre conscience de la mesure de son engagement

Rénovation énergetique : A savoir

CERTIFICATS D'ECONOMIE D'ENERGIE:

Travaux des économies d'énergies que EDF, GDF, Total, etc., sont tenus de faire au cours d'une periode de 3 ans sous peine d'etre taxés. Les founisseurs doivent apporter la preuve qu'ils ont participé à la prise de décision des travaux. Cette participation est obtenue par des aides aux travaux.

CREDIT D'IMPOT DEVELOPPEMENT DURABLE (CIDD):

Ce credit est donné sans condition de ressources pour les travaux réalisés en bouquet, c'est a dire ensemble de travaux diversifiés portant sur au moins deux éléments : isolations des parois ou équipement de chauffage ou d'eau chaude sanitaire. Son taux est de 25%. Par contre, une action seule peuvent bénéficier du CIDD MAIS sous conditions de ressources assez élevées ( 24.000€uros de revenu fiscal de référence pour une personne seule) son taux est de 15%.
Le CIDD est limité à 8000€ pour un célibataire 16000€ pour un couple.

HABITER MIEUX:

Ce programme de l'agence nationale de l'habitat, contribue à distribuer des credits du fonds d'aide à la rénovation thermique. (FART).  Consulter le site de l'ANAH pour les details.

L'ensemble de ces rénovations aide à l'évaluation des biens immobilier et améliore leur position commerciale lors de la revente.